Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Mistral à Vaux sur Mer

Estimation théorique

Rue du Mistral,17640 Vaux sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mistral,17640-Vaux sur Mer indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-0715RUE DU MISTRAL485462352500€4147€
2023-05-158RUE DU MISTRAL6100614427500€4275€
2022-06-0843RUE DE L OCEAN5127135270000€2126€
2020-09-097RUE DES CARRIERES6176500750000€4261€
2020-03-1638RUE DE L OCEAN372482280000€3889€
2021-07-029LOT LE JARDIN VAUXOIS379129240000€3038€
2019-07-316RUE DES CARRIERES395495308000€3242€
2021-02-2652RUE DE L OCEAN5105442430000€4095€
2021-01-1414RUE DES CARRIERES486277320000€3721€
2023-02-2820RUE DES CARRIERES360263340000€5667€
2021-02-186LOT LE JARDIN VAUXOIS354158250000€4630€
2023-06-3020RUE DES CARRIERES354150294700€5457€
2021-01-1441RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES3390254700€6531€
2021-02-088RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES4840285000€3393€
2021-01-144RUE DES CARRIERES480359384250€4803€
2022-09-129IMP DES STERNES2168453145000€863€
2020-12-18135BD DE LA COTE DE BEAUTE5117640660000€5641€
2019-10-17143BD DE LA COTE DE BEAUTE3120555191940€1600€
2020-01-299RUE DES ANEMONES DE MER4660182470€2765€
2022-04-218RUE DES ANEMONES DE MER4143640530000€3706€
2022-07-086IMP DE LA CLAIRIERE3750333000€4440€
2019-09-2516RUE DES ANEMONES DE MER246184192000€4174€
2020-03-0615ALL DES OLONNES373371256000€3507€
2021-05-21110BD DE LA COTE DE BEAUTE6108800428000€3963€
2021-07-0221RUE DE LA CLAIRIERE4116260383000€3302€
2021-05-0741AV DE SAINT SORDELIN PLAGE3270116500€4315€
2021-11-1541AV DE SAINT SORDELIN PLAGE2280148000€5286€
2020-12-2941AV DE SAINT SORDELIN PLAGE2350137400€3926€
2023-03-0141AV DE SAINT SORDELIN PLAGE2350190700€5449€
2022-10-1441AV DE SAINT SORDELIN PLAGE3360190000€5278€
2019-12-1941AV DE SAINT SORDELIN PLAGE2390139000€3564€
2021-01-2541AV DE SAINT SORDELIN PLAGE2390155000€3974€
2021-12-0741AV DE SAINT SORDELIN PLAGE2390187900€4818€
2021-10-0821RUE DE L OCEAN560292270000€4500€
2020-05-1192BD DE LA COTE DE BEAUTE580659390000€4875€
2021-06-1592BD DE LA COTE DE BEAUTE580659708040€8851€
2019-07-268RUE DE GASCOGNE373360260000€3562€
2022-12-12105BD DE LA COTE DE BEAUTE2330185000€5606€
2023-02-2110AV DE SAINT SORDELIN PLAGE377470390000€5065€
2023-01-13151BD DE LA COTE DE BEAUTE3310193980€6257€
2020-12-11151BD DE LA COTE DE BEAUTE3320173000€5406€
2021-07-28151BD DE LA COTE DE BEAUTE3320177500€5547€
2021-08-067AV DES GROIES6114490680915€5973€
2023-06-3012RUE DES PLATAINES5149642836000€5611€
2020-02-2113RUE DE L OCEAN4110567220624€2006€
2021-08-1213AV DES GROIES462750600000€9677€
2019-08-2384BD DE LA COTE DE BEAUTE5125911595700€4766€
2023-02-202RUE D AUNIS4101378485000€4802€
2020-12-038RUE DE L OCEAN341331195000€4756€
2019-07-0826AV DE PONTAILLAC298789550000€5612€
2022-12-161RUE DE SAINTONGE4121625475000€3926€
2019-08-1229AV FREDERIC GARNIER357727200000€3509€
2019-11-1833AV DES HAUTES FOLIES498457414000€4224€
2021-05-1126AV DE SAINT SORDELIN PLAGE380679351140€4389€
2020-10-0541AV FREDERIC GARNIER4111594438742€3953€
2022-10-2841AV FREDERIC GARNIER4111594642500€5788€
2023-05-2693BD DE LA COTE DE BEAUTE5132434831950€6303€
2020-11-058RUE DE LA CLAIRIERE10269858813000€3022€
2019-09-13102AV DE MALAKOFF380584263000€3288€
2023-06-2122AV DE PONTAILLAC493808700000€7527€
2019-12-19165BD DE LA COTE DE BEAUTE374537417000€5635€
2022-09-1625AV DE PONTAILLAC597822500000€5155€
2020-09-1724AV FREDERIC GARNIER4120332480000€4000€
2021-06-014RUE DE LA CLAIRIERE4110631410000€3727€
2021-03-124RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY3102735505000€4951€
2020-10-3030AV DE SAINT SORDELIN PLAGE3480280000€5833€
2022-04-0130AV DE SAINT SORDELIN PLAGE3500320000€6400€
2019-10-22128BD DE LA COTE DE BEAUTE482668467500€5701€
2022-07-121RUE DE L OCEAN3116459728000€6276€
2022-09-092CHE DES VIGNES4530300000€5660€
2020-01-154AV PASTEUR473612225000€3082€
2020-10-234RUE DE L OCEAN497201323000€3330€
2021-07-167BD PRESIDENT KENNEDY4115591660000€5739€
2019-12-176AV PASTEUR585512185000€2176€
2019-09-029RUE DU ROUSSILLON5112797300000€2679€
2021-03-028AV PASTEUR59852066050€674€
2022-06-308RUE DES TOURTERELLES370207170000€2429€
2021-11-3018RUE JEAN MERMOZ62239261025000€4596€
2019-11-0873AV DE MALAKOFF490334170000€1889€
2020-06-127RUE DU ROUSSILLON5140884603200€4309€
2022-09-155RUE ETOILE DE MER41126281350000€12054€
2022-09-3053AV FREDERIC GARNIER483768420000€5060€
2019-11-168RUE DES TOURTERELLES370247197900€2827€
2021-02-088RUE LADOUMEGUE4126650500000€3968€
2023-05-266RUE CHARLES NUNGESSER4140876855000€6107€
2022-05-203ALL DES ARBOUSIERS488462530000€6023€
2021-09-285RUE HONORE DE BALZAC4110623450000€4091€
2020-06-1513RUE LADOUMEGUE5156545800000€5128€
2022-09-2613RUE LADOUMEGUE5156545975000€6250€
2021-09-0710RUE DU FIEF DES TAILLIS3580280000€4828€
2021-01-225RUE DU ROUSSILLON4102531458750€4498€
2019-11-2571AV DE MALAKOFF484395216000€2571€
2021-06-0371AV DE MALAKOFF484395316000€3762€
2021-10-154RUE DE BRIVE3560282000€5036€
2021-08-3186AV DE MALAKOFF375406323700€4316€
2020-11-306RUE HONORE DE BALZAC369600222000€3217€
2019-12-096RUE HONORE DE BALZAC369600222000€3217€
2020-01-089CHE DES VIGNES3590235000€3983€
2020-01-291BD PRESIDENT KENNEDY7130565930000€7154€
2021-09-271BD PRESIDENT KENNEDY71305651370000€10538€
2020-07-247RUE MARYSE BASTIE4205500790000€3854€
2021-08-308RUE HONORE DE BALZAC473600250000€3425€
2022-06-028RUE HONORE DE BALZAC473600280000€3836€
2022-03-2210ALL DES MESANGES5135826476900€3533€
2019-11-1215RUE DES TOURTERELLES477498130000€1688€
2021-09-2413RUE ALEXANDRE OGER52498641900000€7631€
2020-12-1610AV DES CHENES6120552500000€4167€
2021-07-13145BD DE LA FALAISE4630366000€5810€
2021-06-3018RUE DES TOURTERELLES3710177000€2493€
2019-09-104RUE DE PROVENCE5130814462500€3558€
2021-12-014AV DES CHENES374668375000€5068€
2021-12-1613CHE DES VIGNES495226250000€2632€
2023-06-099RUE DE BRIVE4108486595000€5509€
2022-03-0986AV DE MALAKOFF125368218200€8728€
2022-03-2817AV PASTEUR497369465000€4794€
2021-04-275RUE DE BRIVE5136473435000€3199€
2020-12-2859AV DE MALAKOFF5143998397960€2783€
2021-02-1519RUE DES TOURTERELLES343295250000€5814€
2020-06-234CHE DE LA SOURCE496835361000€3760€
2022-09-301RUE DES COURLIS51701103940000€5529€
2022-09-2719RUE DU FIEF DES TAILLIS4700266500€3807€
2022-08-193RUE JEAN MERMOZ51706141450000€8529€
2019-07-2681AV FREDERIC GARNIER254459160000€2963€
2021-09-1579AV FREDERIC GARNIER248820355001€7396€
2022-02-1429RUE DU CORMIER376668298500€3928€
2020-03-0316ALL DES MESANGES485462263000€3094€
2023-01-1324RUE DES TOURTERELLES4131690565000€4313€
2020-01-1518RUE EMILE GABORIAU5140688518000€3700€
2023-02-1331AV DU CHASSE MAREE4120300435000€3625€
2019-11-224CHE DE LA SOURCE7175643441000€2520€
2023-05-055CHE DES BATTIERES4108671397000€3676€
2020-12-18141BD DE LA FALAISE4105260789950€7523€
2022-07-2721CHE DES VIGNES51830280000€1530€
2021-10-0581AV FREDERIC GARNIER254176253970€4703€
2021-07-211AV DE CORDOUAN5119500480000€4034€
2020-11-243CHE DES BATTIERES5136595250000€1838€
2021-11-042RUE PIERRE LOTI384515331000€3940€
2022-06-0168AV FREDERIC GARNIER579514427000€5405€
2020-01-3111IMP LAPEROUSE4129872545000€4225€
2019-09-1018ALL DES ARBOUSIERS6125649306000€2448€
2019-12-2014RUE ALFRED SISLEY473585264000€3616€
2022-06-219RUE LAPEROUSE598703380000€3878€
2023-03-166ALL BLERIOT31084991650000€15278€
2019-12-0910ALL DES FAUVETTES488614239800€2725€
2022-08-2415RUE DES GOELANDS3710306000€4310€
2020-06-2966AV DE MALAKOFF5127311350000€2756€
2022-03-2227RUE DES TOURTERELLES5104140283658€2727€
2019-09-044CHE DES BATTIERES41701247610000€3588€
2023-01-109CHE DES BATTIERES475577324300€4324€
2022-03-034AV DE CORDOUAN478454510000€6538€