Estimation théorique
Rue du Mistral,17640 Vaux sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mistral,17640-Vaux sur Mer indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaux-sur-Mer (17461), comprenant 3942 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-07 | 15 | RUE DU MISTRAL | 4 | 85 | 462 | 352500€ | 4147€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DU MISTRAL | 6 | 100 | 614 | 427500€ | 4275€ |
2022-06-08 | 43 | RUE DE L OCEAN | 5 | 127 | 135 | 270000€ | 2126€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DES CARRIERES | 6 | 176 | 500 | 750000€ | 4261€ |
2020-03-16 | 38 | RUE DE L OCEAN | 3 | 72 | 482 | 280000€ | 3889€ |
2021-07-02 | 9 | LOT LE JARDIN VAUXOIS | 3 | 79 | 129 | 240000€ | 3038€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES CARRIERES | 3 | 95 | 495 | 308000€ | 3242€ |
2021-02-26 | 52 | RUE DE L OCEAN | 5 | 105 | 442 | 430000€ | 4095€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DES CARRIERES | 4 | 86 | 277 | 320000€ | 3721€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DES CARRIERES | 3 | 60 | 263 | 340000€ | 5667€ |
2021-02-18 | 6 | LOT LE JARDIN VAUXOIS | 3 | 54 | 158 | 250000€ | 4630€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DES CARRIERES | 3 | 54 | 150 | 294700€ | 5457€ |
2021-01-14 | 41 | RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES | 3 | 39 | 0 | 254700€ | 6531€ |
2021-02-08 | 8 | RES DOMAINE DES HAUTES FOLIES | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES CARRIERES | 4 | 80 | 359 | 384250€ | 4803€ |
2022-09-12 | 9 | IMP DES STERNES | 2 | 168 | 453 | 145000€ | 863€ |
2020-12-18 | 135 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 117 | 640 | 660000€ | 5641€ |
2019-10-17 | 143 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 120 | 555 | 191940€ | 1600€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES ANEMONES DE MER | 4 | 66 | 0 | 182470€ | 2765€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES ANEMONES DE MER | 4 | 143 | 640 | 530000€ | 3706€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DE LA CLAIRIERE | 3 | 75 | 0 | 333000€ | 4440€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DES ANEMONES DE MER | 2 | 46 | 184 | 192000€ | 4174€ |
2020-03-06 | 15 | ALL DES OLONNES | 3 | 73 | 371 | 256000€ | 3507€ |
2021-05-21 | 110 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 6 | 108 | 800 | 428000€ | 3963€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 116 | 260 | 383000€ | 3302€ |
2021-05-07 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 27 | 0 | 116500€ | 4315€ |
2021-11-15 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 28 | 0 | 148000€ | 5286€ |
2020-12-29 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 35 | 0 | 137400€ | 3926€ |
2023-03-01 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 35 | 0 | 190700€ | 5449€ |
2022-10-14 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 36 | 0 | 190000€ | 5278€ |
2019-12-19 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 139000€ | 3564€ |
2021-01-25 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 155000€ | 3974€ |
2021-12-07 | 41 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 2 | 39 | 0 | 187900€ | 4818€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE L OCEAN | 5 | 60 | 292 | 270000€ | 4500€ |
2020-05-11 | 92 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 80 | 659 | 390000€ | 4875€ |
2021-06-15 | 92 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 80 | 659 | 708040€ | 8851€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 73 | 360 | 260000€ | 3562€ |
2022-12-12 | 105 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 2 | 33 | 0 | 185000€ | 5606€ |
2023-02-21 | 10 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 77 | 470 | 390000€ | 5065€ |
2023-01-13 | 151 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 31 | 0 | 193980€ | 6257€ |
2020-12-11 | 151 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 32 | 0 | 173000€ | 5406€ |
2021-07-28 | 151 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 32 | 0 | 177500€ | 5547€ |
2021-08-06 | 7 | AV DES GROIES | 6 | 114 | 490 | 680915€ | 5973€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES PLATAINES | 5 | 149 | 642 | 836000€ | 5611€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE L OCEAN | 4 | 110 | 567 | 220624€ | 2006€ |
2021-08-12 | 13 | AV DES GROIES | 4 | 62 | 750 | 600000€ | 9677€ |
2019-08-23 | 84 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 125 | 911 | 595700€ | 4766€ |
2023-02-20 | 2 | RUE D AUNIS | 4 | 101 | 378 | 485000€ | 4802€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DE L OCEAN | 3 | 41 | 331 | 195000€ | 4756€ |
2019-07-08 | 26 | AV DE PONTAILLAC | 2 | 98 | 789 | 550000€ | 5612€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 121 | 625 | 475000€ | 3926€ |
2019-08-12 | 29 | AV FREDERIC GARNIER | 3 | 57 | 727 | 200000€ | 3509€ |
2019-11-18 | 33 | AV DES HAUTES FOLIES | 4 | 98 | 457 | 414000€ | 4224€ |
2021-05-11 | 26 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 80 | 679 | 351140€ | 4389€ |
2020-10-05 | 41 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 111 | 594 | 438742€ | 3953€ |
2022-10-28 | 41 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 111 | 594 | 642500€ | 5788€ |
2023-05-26 | 93 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 132 | 434 | 831950€ | 6303€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DE LA CLAIRIERE | 10 | 269 | 858 | 813000€ | 3022€ |
2019-09-13 | 102 | AV DE MALAKOFF | 3 | 80 | 584 | 263000€ | 3288€ |
2023-06-21 | 22 | AV DE PONTAILLAC | 4 | 93 | 808 | 700000€ | 7527€ |
2019-12-19 | 165 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 74 | 537 | 417000€ | 5635€ |
2022-09-16 | 25 | AV DE PONTAILLAC | 5 | 97 | 822 | 500000€ | 5155€ |
2020-09-17 | 24 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 120 | 332 | 480000€ | 4000€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 110 | 631 | 410000€ | 3727€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 102 | 735 | 505000€ | 4951€ |
2020-10-30 | 30 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 48 | 0 | 280000€ | 5833€ |
2022-04-01 | 30 | AV DE SAINT SORDELIN PLAGE | 3 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2019-10-22 | 128 | BD DE LA COTE DE BEAUTE | 4 | 82 | 668 | 467500€ | 5701€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE L OCEAN | 3 | 116 | 459 | 728000€ | 6276€ |
2022-09-09 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 53 | 0 | 300000€ | 5660€ |
2020-01-15 | 4 | AV PASTEUR | 4 | 73 | 612 | 225000€ | 3082€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE L OCEAN | 4 | 97 | 201 | 323000€ | 3330€ |
2021-07-16 | 7 | BD PRESIDENT KENNEDY | 4 | 115 | 591 | 660000€ | 5739€ |
2019-12-17 | 6 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 512 | 185000€ | 2176€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 112 | 797 | 300000€ | 2679€ |
2021-03-02 | 8 | AV PASTEUR | 5 | 98 | 520 | 66050€ | 674€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 70 | 207 | 170000€ | 2429€ |
2021-11-30 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 223 | 926 | 1025000€ | 4596€ |
2019-11-08 | 73 | AV DE MALAKOFF | 4 | 90 | 334 | 170000€ | 1889€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 140 | 884 | 603200€ | 4309€ |
2022-09-15 | 5 | RUE ETOILE DE MER | 4 | 112 | 628 | 1350000€ | 12054€ |
2022-09-30 | 53 | AV FREDERIC GARNIER | 4 | 83 | 768 | 420000€ | 5060€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 70 | 247 | 197900€ | 2827€ |
2021-02-08 | 8 | RUE LADOUMEGUE | 4 | 126 | 650 | 500000€ | 3968€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 140 | 876 | 855000€ | 6107€ |
2022-05-20 | 3 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 462 | 530000€ | 6023€ |
2021-09-28 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 110 | 623 | 450000€ | 4091€ |
2020-06-15 | 13 | RUE LADOUMEGUE | 5 | 156 | 545 | 800000€ | 5128€ |
2022-09-26 | 13 | RUE LADOUMEGUE | 5 | 156 | 545 | 975000€ | 6250€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DU FIEF DES TAILLIS | 3 | 58 | 0 | 280000€ | 4828€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 102 | 531 | 458750€ | 4498€ |
2019-11-25 | 71 | AV DE MALAKOFF | 4 | 84 | 395 | 216000€ | 2571€ |
2021-06-03 | 71 | AV DE MALAKOFF | 4 | 84 | 395 | 316000€ | 3762€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE BRIVE | 3 | 56 | 0 | 282000€ | 5036€ |
2021-08-31 | 86 | AV DE MALAKOFF | 3 | 75 | 406 | 323700€ | 4316€ |
2020-11-30 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 69 | 600 | 222000€ | 3217€ |
2019-12-09 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 69 | 600 | 222000€ | 3217€ |
2020-01-08 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 59 | 0 | 235000€ | 3983€ |
2020-01-29 | 1 | BD PRESIDENT KENNEDY | 7 | 130 | 565 | 930000€ | 7154€ |
2021-09-27 | 1 | BD PRESIDENT KENNEDY | 7 | 130 | 565 | 1370000€ | 10538€ |
2020-07-24 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 205 | 500 | 790000€ | 3854€ |
2021-08-30 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 600 | 250000€ | 3425€ |
2022-06-02 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 73 | 600 | 280000€ | 3836€ |
2022-03-22 | 10 | ALL DES MESANGES | 5 | 135 | 826 | 476900€ | 3533€ |
2019-11-12 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 77 | 498 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-24 | 13 | RUE ALEXANDRE OGER | 5 | 249 | 864 | 1900000€ | 7631€ |
2020-12-16 | 10 | AV DES CHENES | 6 | 120 | 552 | 500000€ | 4167€ |
2021-07-13 | 145 | BD DE LA FALAISE | 4 | 63 | 0 | 366000€ | 5810€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 71 | 0 | 177000€ | 2493€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 130 | 814 | 462500€ | 3558€ |
2021-12-01 | 4 | AV DES CHENES | 3 | 74 | 668 | 375000€ | 5068€ |
2021-12-16 | 13 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 226 | 250000€ | 2632€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DE BRIVE | 4 | 108 | 486 | 595000€ | 5509€ |
2022-03-09 | 86 | AV DE MALAKOFF | 1 | 25 | 368 | 218200€ | 8728€ |
2022-03-28 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 97 | 369 | 465000€ | 4794€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DE BRIVE | 5 | 136 | 473 | 435000€ | 3199€ |
2020-12-28 | 59 | AV DE MALAKOFF | 5 | 143 | 998 | 397960€ | 2783€ |
2021-02-15 | 19 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 43 | 295 | 250000€ | 5814€ |
2020-06-23 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 96 | 835 | 361000€ | 3760€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES COURLIS | 5 | 170 | 1103 | 940000€ | 5529€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DU FIEF DES TAILLIS | 4 | 70 | 0 | 266500€ | 3807€ |
2022-08-19 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 170 | 614 | 1450000€ | 8529€ |
2019-07-26 | 81 | AV FREDERIC GARNIER | 2 | 54 | 459 | 160000€ | 2963€ |
2021-09-15 | 79 | AV FREDERIC GARNIER | 2 | 48 | 820 | 355001€ | 7396€ |
2022-02-14 | 29 | RUE DU CORMIER | 3 | 76 | 668 | 298500€ | 3928€ |
2020-03-03 | 16 | ALL DES MESANGES | 4 | 85 | 462 | 263000€ | 3094€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 131 | 690 | 565000€ | 4313€ |
2020-01-15 | 18 | RUE EMILE GABORIAU | 5 | 140 | 688 | 518000€ | 3700€ |
2023-02-13 | 31 | AV DU CHASSE MAREE | 4 | 120 | 300 | 435000€ | 3625€ |
2019-11-22 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 7 | 175 | 643 | 441000€ | 2520€ |
2023-05-05 | 5 | CHE DES BATTIERES | 4 | 108 | 671 | 397000€ | 3676€ |
2020-12-18 | 141 | BD DE LA FALAISE | 4 | 105 | 260 | 789950€ | 7523€ |
2022-07-27 | 21 | CHE DES VIGNES | 5 | 183 | 0 | 280000€ | 1530€ |
2021-10-05 | 81 | AV FREDERIC GARNIER | 2 | 54 | 176 | 253970€ | 4703€ |
2021-07-21 | 1 | AV DE CORDOUAN | 5 | 119 | 500 | 480000€ | 4034€ |
2020-11-24 | 3 | CHE DES BATTIERES | 5 | 136 | 595 | 250000€ | 1838€ |
2021-11-04 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 84 | 515 | 331000€ | 3940€ |
2022-06-01 | 68 | AV FREDERIC GARNIER | 5 | 79 | 514 | 427000€ | 5405€ |
2020-01-31 | 11 | IMP LAPEROUSE | 4 | 129 | 872 | 545000€ | 4225€ |
2019-09-10 | 18 | ALL DES ARBOUSIERS | 6 | 125 | 649 | 306000€ | 2448€ |
2019-12-20 | 14 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 73 | 585 | 264000€ | 3616€ |
2022-06-21 | 9 | RUE LAPEROUSE | 5 | 98 | 703 | 380000€ | 3878€ |
2023-03-16 | 6 | ALL BLERIOT | 3 | 108 | 499 | 1650000€ | 15278€ |
2019-12-09 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 88 | 614 | 239800€ | 2725€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DES GOELANDS | 3 | 71 | 0 | 306000€ | 4310€ |
2020-06-29 | 66 | AV DE MALAKOFF | 5 | 127 | 311 | 350000€ | 2756€ |
2022-03-22 | 27 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 104 | 140 | 283658€ | 2727€ |
2019-09-04 | 4 | CHE DES BATTIERES | 4 | 170 | 1247 | 610000€ | 3588€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DES BATTIERES | 4 | 75 | 577 | 324300€ | 4324€ |
2022-03-03 | 4 | AV DE CORDOUAN | 4 | 78 | 454 | 510000€ | 6538€ |